Santander Consumer Bank - Kredyt Hipoteczny




santander kredytsantander kredytKREDYT
HIPOTECZNY
W SANTANDER CONSUMER BANK

 


1. WSTĘP

santander kredyt

W Santander Consumer Bank mamy do
wyboru jedną opcję kredytu hipotecznego. Ponadto bank oferuje jeszcze kredyt
mieszkaniowy DUET i pożyczkę hipoteczną. My zajmiemy się jedynie
zagadnieniem kredytu hipotecznego.


2.
PRZEZNACZENIE KREDYTU 

Kredyt może być przeznaczony na:

  • Nabycie domu jednorodzinnego
    lub letniskowego,
    lokalu mieszkalnego, działki budowlanej lub rekreacyjnej,
    garażu i lokalu użytkowego (lub udziału w prawie
    własności tych nieruchomości) na rynku wtórnym

  • Nabycie prawa własności lub
    prawa użytkowania
    wieczystego działki budowlanej lub rekreacyjnej (lub
    udziału w tych prawach)

  • Budowa, dokończenie budowy,
    odbudowa, rozbudowa,
    przebudowa domu jednorodzinnego, domu
    letniskowego, garażu, lokalu użytkowego, remont
    nieruchomości

  • Przebudowa pomieszczenia
    niemieszkalnego na cele
    mieszkaniowe

  • Nabycie spółdzielczego własnościowego
    prawa do lokalu
    mieszkalnego na rynku wtórnym

  • Spłata kredytu lub pożyczki
    zaciągniętych na cele
    mieszkaniowe w innym banku

  • Przekształcenie lokatorskiego
    prawa do lokalu lub
    własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
    w odrębną własność lokalu

  • Przekształcenie spółdzielczego
    prawa do garażu lub
    lokalu użytkowego w odrębną własność

  • Nabycie ekspektatywy odrębnej
    własności lokalu

  • Nabycie lokalu mieszkalnego,
    lokalu użytkowego,
    garażu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    mieszkalnego - na rynku pierwotnym

  • Nabycie nieruchomości od
    gminy


3. ZALETY
KREDYTU

Kredyt hipoteczny Santander
Consumer Bank to:

  • Możliwość sfinansowania 100%
    wartości rynkowej
    nieruchomości

  • Możliwość finansowania zakupu
    mieszkania (rynek
    pierwotny i wtórny), dokończenia budowy
    nieruchomości, remontu domu lub mieszkania,
    zakupu działki, spłaty kredytu hipotecznego
    w innym Banku oraz refinansowanie wydatków
    poniesionych na cele budowlano-mieszkaniowe

  • Bezpieczeństwo - ubezpieczenie w przypadku utraty pracy, zdrowia albo czasowej niezdolności
    do pracy 

  • Długi okres kredytowania nawet do
    32,5 roku

  • Wybór walut -
    CHF, EUR lub PLN przy bardzo korzystnym oprocentowaniu

  • Nominalne oprocentowanie już od 4,9%
    w PLN 

  • Przy spłacie kredytu zaciągniętego
    w innym banku:
    - 0% prowizji!

  • Procedura uproszczona:

    • nie musisz czekać w kolejce
      na zaświadczenie
      z US i ZUS - nie są nam potrzebne

    • nie musisz przedstawiać nam
      zaświadczenia
      o dochodach wystarczy nam Twoje słowo*

  • Akceptacja wszystkich źródeł
    dochodów

    *) dotyczy kredytu
    hipotecznego, dla kwoty kredytu <150 tys. zł,
    wkład własny min. 30%

    santander kredyt

    Santander Consumer Bank
    umożliwia:

    • Łączenie dochodów z osobami trzecimi
    • Wcześniejszą, całkowitą bądź częściową,
      spłatę
      kredytu
    • Zmianę waluty kredytu dowolną ilość
      razy
    • Podwyższenie kwoty kredytu w trakcie jego
      spłaty
    • Zawieszenie spłaty rat kapitałowych
      nawet do
      30 miesięcy
    • Zmianę sposobu zabezpieczenia
    • Uzyskanie kredytu bez poręczycieli


4. WARUNKI
OTRZYMANIA KREDYTU

Santander Consumer Bank oferuje
kredyty mieszkaniowe osobom zatrudnionym w oparciu o umowę o pracę lub umowę
cywilno-prawną, w tym umowę najmu lub dzierżawy. Kredyt mieszkaniowy mogą
otrzymać również emeryci, renciści, rolnicy oraz osoby fizyczne prowadzące
działalność gospodarczą.

Kredytobiorcą - może zostać
osoba fizyczna posiadająca:

  • Obywatelstwo polskie lub obywatelstwo obcego
    państwa
  • Miejsce zamieszkania w Polsce potwierdzone w
    formie
    meldunku stałego bądź czasowego na okres nie krótszy niż
    okres spłaty
  • Uregulowany stosunek do służby wojskowej (w
    przypadku
    nieuregulowanego stosunku do służby wojskowej istnieje
    możliwość udzielenia kredytu, jeśli zostaną spełnione
    warunki określone przez Bank)
  • Zdolność kredytową
  • WIEK KREDYTOBIORCY - osoba, której dochody
    stanowią
    główne źródło spłaty kredytu, w dniu ostatecznej spłaty kredytu
    nie może przekroczyć 70 roku życia


5. OKRES
KREDYTOWNIA I WYSOKOŚĆ, SPŁATA KREDYTU

 

Okres
kredytowania:

  • Maksymalny okres
    kredytowania wynosi 390
    miesięcy (32,5 roku)
    - w przypadku kredytowania
    budowy domu jednorodzinnego, letniskowego, lokalu
    użytkowego lub garażu
  • Okres kredytowania liczy się od
    dnia podpisania umowy
    kredytowej i dzieli się na:

    • Okres wykorzystania kredytu
      związany z karencją
      w spłacie kapitału kredytu - maksymalnie 24
      miesiące, od dnia podpisania umowy kredytowej
    • Dodatkowy okres karencji, po
      zakończeniu okresu
      wykorzystania - maksymalnie 6 miesięcy
    • Okres spłaty - maksymalnie
      360 miesięcy (30 lat)
      od dnia końca okresu wykorzystania kredytu i/lub
      dodatkowego okresu karencji
  • Maksymalny okres
    kredytowania wynosi 378
    miesięcy (31,5 roku)
    - w przypadku pozostałych celów
    kredytowych
  • Okres kredytowania liczy się od
    dnia uruchomienia
    kredytu lub jego pierwszej transzy i dzieli się na:

    • Okres wykorzystania kredytu
      związany z karencją
      w spłacie kapitału na 12 miesięcy, od dnia
      podpisania umowy kredytowej
    • Dodatkowy okres karencji, po
      zakończeniu okresu
      wykorzystania - maksymalnie 6 miesięcy
    • Okres spłaty - maksymalnie
      360 miesięcy (30 lat)
      od dnia końca okresu wykorzystania kredytu i/lub
      dodatkowego okresu karencji
  • Maksymalny okres karencji nie może
    przekroczyć 30
    miesięcy od dnia podpisania umowy kredytowej

Wysokość kredytu:

  • Maksymalna kwota kredytu może
    stanowić 100%
    wartości rynkowej nieruchomości
  • Jeśli nie posiadasz środków na
    wniesienie wpłaty
    własnej, możesz skorzystać z ubezpieczenia wkładu
    własnego
  • Minimalna kwota kredytu wynosi:
    • 10 000 PLN dla kredytów złotowych
    • 60 000 PLN dla kredytów
      walutowych

 

 

Spłata kredytu:

  • Spłata może następować w dwóch
    wariantach: 
    - rat malejących 
    - rat równych
    Termin spłaty raty należy do decyzji Klienta.
  • W przypadku uzyskania karencji w
    spłacie kapitału
    odsetki, naliczane od faktycznie wykorzystanego kredytu,
    będą podlegały spłacie w okresach miesięcznych
  • Nadpłata kredytu na wniosek
    Kredytobiorcy, może
    powodować obniżenie wysokości rat kapitałowo-
    odsetkowych lub skrócenie okresu kredytowania
  • W przypadku kredytu udzielonego w
    walucie CHF, EUR 
    spłata następuje po kursie sprzedaży danej waluty


6.
OPROCENTOWANIE KREDYTU

Atrakcyjność oferty kredytowej Santander
Consumer Bank
polega na szerokim wyborze produktu finansowego i
jego dopasowaniu do potrzeb i możliwości Kredytobiorcy. Wysokość
oprocentowania uzależniona jest od wniesionego przez Kredytobiorcę wkładu własnego.

 

Santander
Consumer Bank
Waluta
/ wkład własny
<10% 10%-30% 30%-50% 50%-70% >70%
EUR 5.70 5.50 5.30 5.10 4.90
CHF 3.76 3.76 3.36 3.16 2.96
PLN 5.74 5.74 5.34 5.14 4.94

 


7. TABELA OPŁAT
I PROWIZJI

POBIERZ
TABELĘ OPŁAT I PROWIZJI (PDF)


8. WYMAGANE
DOKUMENTY

Ze wzglądu na sposób
uzyskiwanych dochodów wymagane są następujące dokumenty:

Umowa o pracę

Dowód
osobisty
santander kredyt Paszport
lub inny dokument ze zdjęciem
santander kredyt Zaświadczenie
o dochodach
santander kredyt Zeznanie
podatkowe za ostatni rok podatkowy lub PIT-11

Umowa cywilno-prawna, kontrakt

Dowód
osobisty
santander kredyt Paszport
lub inny dokument ze zdjęciem
santander kredyt Umowa
cywilno-prawna i rachunki potwierdzające jej wykonanie (kontrakt, w
przypadku osób otrzymujących dochody z tego tytułu)
santander kredyt Książeczka
marynarska w przypadku marynarza
santander kredyt Zeznanie
podatkowe za ostatni rok podatkowy

Renta i emerytura, świadczenie
przedemerytalne

Dowód
osobisty
santander kredyt Paszport
lub inny dokument ze zdjęciem
santander kredyt Decyzja
o przyznaniu/waloryzacji emerytury i ostatni odcinek emerytury
santander kredyt Decyzja
o przyznaniu renty, ostatni odcinek renty i kopia orzeczenia komisji
lekarskiej
santander kredyt Zaświadczenie
o wysokości świadczenia emerytalnego
santander kredyt Zeznanie
podatkowe za ostatni rok podatkowy

Działalność gospodarcza
(zasady ogólne)
<;/p>

Dowód
osobisty
santander kredyt Paszport
lub inny dokument ze zdjęciem
santander kredyt Wpis
do ewidencji działalności gospodarczej
santander kredyt REGON
santander kredyt NIP
santander kredyt Oświadczenie
o braku zmian w dokumentach rejestrowych
santander kredyt Opinia
z banku, w którym Klient prowadzi rachunek bieżący firmy
santander kredyt Zaświadczenie
o niezaleganiu wobec ZUS
santander kredyt Zaświadczenie
o niezaleganiu wobec US
santander kredyt Zaświadczenie
o dochodach z US
santander kredyt Zeznanie
podatkowe za ostatni rok podatkowy - potwierdzone w US

Działalność gospodarcza
(ryczałt, karta podatkowa)

Dowód
osobisty
santander kredyt Paszport
lub inny dokument ze zdjęciem
santander kredyt Wpis
do ewidencji działalności gospodarczej
santander kredyt REGON
santander kredyt NIP
santander kredyt Oświadczenie
o braku zmian w dokumentach rejestrowych
santander kredyt Opinia
z banku, w którym Klient prowadzi rachunek bieżący firmy
santander kredyt Zaświadczenie
o niezaleganiu wobec ZUS
santander kredyt Zaświadczenie
o niezaleganiu wobec US
santander kredyt Zaświadczenie
o osiąganych przychodach z US za ostatnie 6 miesięcy (w przypadku
rozliczania się z US na zasadzie ryczałtu)
santander kredyt Decyzja
o wysokości przyznanej karty podatkowej (w przypadku rozliczania się z
US na zasadach karty podatkowej)
santander kredyt Deklaracja
VAT-7 potwierdzona przez US za ostatnich 6 miesięcy (w przypadku
rozliczania się z US na zasadach ryczałtu)
santander kredyt Zeznanie
podatkowe za ostatni rok podatkowy (w przypadku rozliczania się z US na
zasadach ryczałtu)

Gospodarstwo rolne

Dowód
osobisty
santander kredyt Paszport
lub inny dokument ze zdjęciem
santander kredyt Zaświadczenie
z Urzędu Gminy o dochodowości gospodarstwa rolnego
santander kredyt Zaświadczenie
o niezaleganiu z podatkiem rolnym i KRUS-em
santander kredyt Faktury
VAT lub rachunki z tytułu sprzedaży produktów
santander kredyt Zeznanie
podatkowe za ostatni rok podatkowy

Wymagane są również odpowiednie dokumenty w zależności od przeznaczenia kredytu.