PKO BP - Kredyt Hipoteczny

1. WSTĘP

W PKO Banku Polskim mamy do wyboru
trzy opcje kredytów hipotecznych (mieszkaniowych) 

•  WŁASNY KĄT - HIPOTECZNY  (Długoterminowy kredyt na sfinansowanie wszelkich celów mieszkaniowych, z okresem spłaty do 30 lat. Kredyt można przeznaczyć m.in. na: budowę domu, zakup działki, domu lub mieszkania, wykupienie mieszkania, jego remont lub wykończenie itp. )

• WŁASNY KĄT - BIZNES (Propozycja dla osób, które zakup nieruchomości traktują jako inwestycję. Przeznaczony jest na budowę, zakup, remont domu lub mieszkania przeznaczonych na wynajem.)

• WŁASNY KĄT - LOKATORSKI (Powstał z myślą o Klientach, którzy planują sfinansować mniejsze cele mieszkaniowe oraz nie mogą lub nie chcą zabezpieczać kredytu hipoteką.)

• WASNY KĄT MIX ( Powstał z myślę o klientów indywidualnych posiadających zdolność kredytową, tj. zdolność do spłaty kredytu i odsetek.)
  

  ---

2.
PRZEZNACZENIE KREDYTU

W zależności od opcji
kredytowych, pieniądze mogą być przeznaczane na różne cele:

1. Kredytem WŁASNY KĄT
- HIPOTECZNY można sfinansować praktycznie wszystkie cele mieszkaniowe,
m.in.:

• budowę, dokończenie budowy, wykończenie
  i wyposażenie, remont, nadbudowę, rozbudowę: domu jednorodzinnego, domu
  wielomieszkaniowego, mieszkania, lokalu użytkowego, garażu lub miejsca
  postojowego, a także budowę domu na działce rekreacyjnej.
• nabycie: domu jednorodzinnego, domu
  wielomieszkaniowego, mieszkania, budynku lub pomieszczenia niemieszkalnego w
  celu przebudowy na mieszkalne, działki budowlanej, lokalu użytkowego
  wolnostojącego jak i wbudowanego w domu wielomieszkaniowym lub
  jednorodzinnym, garażu lub miejsca postojowego.
• Zakup, zagospodarowanie działki
  rekreacyjnej
• przebudowę pomieszczeń lub budynków
  niemieszkalnych na cele mieszkalne;
• nabycie spółdzielczego prawa do
  lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni
  mieszkaniowej lub prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni
  mieszkaniowej
• zmianę lokatorskiego prawa na spółdzielcze
  własnościowe prawo do lokalu
• zmianę lokatorskiego prawa lub własnościowego
  spółdzielczego prawa do lokalu na prawo odrębnej własności;
• spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego
  w innym banku;
• refinansowanie kosztów poniesionych na
  ww. cele.
• Inne cele związane z zaspokojeniem własnych
  potrzeb mieszkaniowych;

Ponadto dopuszcza się łączenie
ww. celów

2. Kredytem WŁASNY KĄT
- BIZNES można sfinansować cele mieszkaniowe związane z wynajmem, m.in.: 

• Zakup, budowę, dokończenie budowy, wykończenie,
  remont i rewaloryzację, nadbudowę lub rozbudowę:
  • domu jednorodzinnego lub wielomieszkaniowego (w tym domu, w którym znajdują się lokale i lokale użytkowe), z przeznaczeniem na wynajem,
  • lokalu mieszkalnego wbudowanego w domu wielomieszkaniowym lub w domu jednorodzinnym, przeznaczonego na wynajem
  • lokalu użytkowego wolno stojącego lub wbudowanego w domu wielomieszkaniowym lub w domu jednorodzinnym, przeznaczonego na wynajem
• Zakup budynku niemieszkalnego wraz z jego
  przebudową na cele mieszkalne, z przeznaczeniem na wynajem,
• Refinansowanie kosztów poniesionych na ww.
  cele.
• Spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej na
  ww. cele.

Ponadto dopuszcza się łączenie
ww. celów.

3.  Kredytem WŁASNY
KĄT - LOKATORSKI można sfinansować wszelkie cele mieszkaniowe, m.in.:

• wkład mieszkaniowy w przypadku
  ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego;
• kaucję stanowiącą zabezpieczenie
  pokrycia należności z tytułu najmu lokalu w Towarzystwie Budownictwa Społecznego;
• partycypację w kosztach budowy mieszkań
  w Towarzystwie Budownictwa Społecznego;
• remont, modernizację domu
  jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
• sfinansowanie wkładu do spółdzielni;
• spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego
  w innym banku;
• refinansowanie kosztów poniesionych na
  ww. cele.
• Inne cele związane z zaspokojeniem własnych
  potrzeb mieszkaniowych;

Ponadto dopuszcza się łączenie
ww. celów.

4. Kredytem hipotecznym WŁASNY KĄT MIX można sfinansować praktycznie wszystkie cele, m.in.:

I grupa

3. WYSOKOŚĆ
KREDYTU

W przypadku kredytów hipotecznych WŁASNY KĄT - HIPOTECZNY I WŁASNY KĄT - BIZNES bank finansuje do 110 %
kosztów inwestycji, w zależności od celu kredytowania i wartości
zabezpieczenia. Standardowo maksymalna wysokość kredytu nie może być wyższa
niż 80% wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia. Dzięki
ubezpieczeniu wkładu własnego można uzyskać kredyt w wysokości do 100%
aktualnej lub przyszłej wartości nieruchomości. 

W przypadku WŁASNY KĄT -
LOKATORSKI bank finansuje do 100 % kosztów inwestycji, w zależności od
celu kredytowania i wartości zabezpieczenia. Maksymalna kwota kredytu to 50.000
PLN lub równowartość tej kwoty w EURO,CHF lub USD.

Waluty w jakich udzielany jest kredyt: 
Kredyt udzielany jest w złotych (PLN), dolarach amerykańskich (USD), frankach szwajcarskich (CHF) oraz euro (EUR). Ponadto Bank umożliwia zmianę waluty kredytu w trakcie spłaty.

4. OKRES
KREDYTOWANIA, SPŁATA KREDYTU

Okres kredytowania w zależności od
opcji kredytowej.

Każdy, kto zaciąga kredyt może
wybrać, w jakich ratach chce go spłacać:

• w ratach malejących (Spłata w ratach malejących obejmuje ratę kapitałową o stałej wysokości (wyliczaną poprzez podzielenie kwoty kredytu przez liczbę rat) i odsetki naliczane od malejącego zadłużenia w miarę spłaty kredytu. Klient sam decyduje w jakim okresie spłaci kredyt. Przy kredycie na realizację inwestycji, czyli np. przy budowie domu, w okresie trwania realizacji następuje karencja w spłacie kapitału natomiast odsetki płatne są miesięcznie.Przy kredycie spłacanym w ratach malejących możliwe jest zawieszenie spłaty jednej raty miesięcznej w ciągu roku)

• w ratach równych (Na ratę kredytu spłacanego w ratach równych składają się zarówno odsetki jak i kapitał. Na początku spłaty kredytu udział raty odsetkowej jest większy i stopniowo maleje. Rata kapitałowa początkowo niewielka w miarę spłaty kredytu rośnie. Klient sam decyduje w jakim okresie spłaci kredyt. Przy kredycie na realizację inwestycji, czyli np. przy budowie domu, w okresie trwania realizacji następuje karencja w spłacie kapitału natomiast odsetki płatne są miesięcznie. Przy kredycie spłacanym w ratach równych możliwe jest zawieszenie spłaty jednej raty miesięcznej w ciągu roku)

Zarówno walutę kredytu, jak i
formułę spłaty można zmieniać w trakcie obowiązywania umowy kredytowej.

5.
OPROCENTOWANIE

Kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT
HIPOTECZNY - oprocentowanie kredytu w PLN

Kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT HIPOTECZNY - oprocentowanie kredytu w walutach

Kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT BIZNES - oprocentowanie kredytu

Kredyt mieszkaniowy WŁASNY KĄT LOKATORSKI - oprocentowanie kredytu

6. TABELA OPŁAT
I PROWIZJI

* Dotyczy tylko kredytów/pożyczek w kwocie do 80.000 zł