Fortis Bank - Kredyt Hipoteczny

KREDYT HIPOTECZNY W FORTIS BANKU 

1. WSTĘP IPRZEZNACZENIE KREDYTU

W Fortis Bank mamy do dyspozycjikilka opcji kredytów hipotecznych, w zależności od ich przeznaczenia:

1. Na zakup nowego domu lub mieszkania,z możliwością przeznaczenia na:

• zakup budowanej nieruchomości od inwestora zastępczego,

• budowa domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę,

• przebudowa/rozbudowa/nadbudowa nieruchomości przez Kredytobiorcę,

• zakup działki budowlanej wraz z rozpoczętą inwestycją oraz dokończenie budowy domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę,

• remont (modernizacja), wykończenie nieruchomości wymagające pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą Prawo budowlane

• adaptacja pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne,

• nabycie ekspektatywy prawa własności nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa do nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej,

• nabycie wierzytelności wynikającej z umowy o budowę nieruchomości zawartej pomiędzy osobą trzecią a deweloperem

Dodatkowo Fortis Bank umożliwiasfinansowanie kredytem:

• kosztów pomieszczeń przynależnych (garaż, miejsce postojowe, piwnica)

• innych celów nie związanych bezpośrednio z kredytowaną nieruchomością (maksymalnie 25% kwoty kredytu) tj.:

  • spłata innych zobowiązań/kredytów konsumpcyjnych Kredytobiorcy

  • dowolny cel konsumpcyjny

2. Na zakup używanego domu lub mieszkania,z możliwością przeznaczenia na:

• zakup nieruchomości na rynku wtórnym,
• zakup na rynku pierwotnym od Inwestora zastępczego wybudowanej nieruchomości,
• zamiana posiadanej nieruchomości na inną nieruchomość,
• remont (modernizacja), wykończenie nieruchomości,
• przekształcenie lokatorskiego prawa do nieruchomości w prawo odrębnej własności,
• przekształcenie lokatorskiego prawa do nieruchomości w spółdzielcze własnościowe prawo do nieruchomości,
• zakup nieruchomości na rynku wtórnym bezpośrednio od Spółdzielni mieszkaniowej,
• spłatę kredytu/pożyczki przeznaczonego na cel mieszkaniowe,
• wykup nieruchomości,

Dodatkowo Bank umożliwia sfinansowanie kredytem:

• kosztów pomieszczeń przynależnych (garaż, miejsce postojowe, piwnica)
• innych celów nie związanych bezpośrednio z kredytowaną nieruchomością (maksymalnie 25% kwoty kredytu) tj.:
  • spłata innych zobowiązań/kredytów konsumpcyjnych Kredytobiorcy
  • dowolny cel konsumpcyjny
    

3. Na budowę domu, z możliwościąprzeznaczenia na:

• zakup budowanej nieruchomości od inwestora zastępczego,
• budowa domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę,
• przebudowa/rozbudowa/nadbudowa nieruchomości przez Kredytobiorcę,
• zakup działki budowlanej wraz z rozpoczętą inwestycją oraz dokończenie budowy domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę,
• remont (modernizacja), wykończenie nieruchomości wymagające pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą Prawo budowlane
• adaptacja pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne,
• nabycie ekspektatywy prawa własności nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa do nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej,
• nabycie wierzytelności wynikającej z umowy o budowę nieruchomości zawartej pomiędzy osobą trzecią a deweloperem

Dodatkowo Fortis Bank umożliwia sfinansowaniekredytem:

• kosztów pomieszczeń przynależnych (garaż, miejsce postojowe, piwnica)
• innych celów nie związanych bezpośrednio z kredytowaną nieruchomością (maksymalnie 25% kwoty kredytu) tj.:
  • spłata innych zobowiązań/kredytów konsumpcyjnych Kredytobiorcy
  • dowolny cel konsumpcyjny

4. Na kupno działki, zmożliwością przeznaczenia na:

• zakup budowanej nieruchomości od inwestora zastępczego,
• budowa domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę,
• przebudowa/rozbudowa/nadbudowa nieruchomości przez Kredytobiorcę,
• zakup działki budowlanej wraz z rozpoczętą inwestycją oraz dokończenie budowy domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę,
• remont (modernizacja), wykończenie nieruchomości wymagające pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą Prawo budowlane
• adaptacja pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne,
• nabycie ekspektatywy prawa własności nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa do nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej,
• nabycie wierzytelności wynikającej z umowy o budowę nieruchomości zawartej pomiędzy osobą trzecią a deweloperem

Dodatkowo Fortis Bank umożliwia sfinansowaniekredytem:

• kosztów pomieszczeń przynależnych (garaż, miejsce postojowe, piwnica)
• innych celów nie związanych bezpośrednio z kredytowaną nieruchomością (maksymalnie 25% kwoty kredytu) tj.:
  • spłata innych zobowiązań/kredytów konsumpcyjnych Kredytobiorcy
  • dowolny cel konsumpcyjny

5. Na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w innymbanku, z możliwością przeznaczeniana:

• zakup nieruchomości na rynku wtórnym,
• zakup na rynku pierwotnym od Inwestora zastępczego wybudowanej nieruchomości,
• zamiana posiadanej nieruchomości na inną nieruchomość,
• remont (modernizacja), wykończenie nieruchomości,
• przekształcenie lokatorskiego prawa do nieruchomości w prawo odrębnej własności,
• przekształcenie lokatorskiego prawa do nieruchomości w spółdzielcze własnościowe prawo do nieruchomości,
• zakup nieruchomości na rynku wtórnym bezpośrednio od Spółdzielni mieszkaniowej,
• spłatę kredytu/pożyczki przeznaczonego na cel mieszkaniowe,
• wykup nieruchomości,

Dodatkowo Bank umożliwia sfinansowanie kredytem:

• kosztów pomieszczeń przynależnych (garaż, miejsce postojowe, piwnica)
• innych celów nie związanych bezpośrednio z kredytowaną nieruchomością (maksymalnie 25% kwoty kredytu) tj.:
  • spłata innych zobowiązań/kredytów konsumpcyjnych Kredytobiorcy
  • dowolny cel konsumpcyjny

   

2. WYSOKOŚĆKREDYTU

Uzależniona jest od przeznaczeniakredytu oraz od zdolności kredytowej Kredytobiorców. Minimalna wysokośćkredytu wynosi 30.000,-PLN (albo równowartość w CHF/EUR) zaś maksymalna możewynosić:

Wysokość kredytu uzależniona jest od przeznaczenia kredytu, zdolnościkredytowej Kredytobiorców oraz ceny/wartości kredytowanej nieruchomości iwynosi:

• do 100% - kredyt na:
  • zakup/zamianę nieruchomości na rynku wtórnym
  • zakup na rynku pierwotnym od inwestora zastępczego wybudowanej nieruchomości
  • budowę/przebudowę/rozbudowę/nadbudowę domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę
  • zakup nieruchomości na rynku wtórnym bezpośrednio od spółdzielni mieszkaniowej
  • kredyt na zakup działki budowlanej wraz z rozpoczętą inwestycją oraz dokończenie budowy domu jednorodzinnego przez Kredytobiorcę
  • zwrot udokumentowanych poniesionych przez Kredytobiorcę kosztów na zakup/budowę/wykończenie/remont posiadanej nieruchomości poniesionych w ciągu 24 miesięcy
  • spłatę kredytu/pożyczki przeznaczonego na cel mieszkaniowe
  • nabycie ekspektatywy prawa własności nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa do nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej
  • nabycie wierzytelności wynikającej z umowy o budowę nieruchomości zawartej pomiędzy osobą trzecią a deweloperem
•     do 80% - kredyt na remont (modernizację), nieruchomości
•     do 75% - kredyt udzielany na podstawie oświadczenia o możliwości spłaty dla zawodów zaufania publicznego i osób publicznych.

3. OKRESKREDYTOWANIA, SPŁATA KREDYTU

1. Kredyt można zaciągnąćnawet na

• 35 lat - w przypadku kredytu spłacanego w kapitałowo-odsetkowych ratach malejących i ratach kapitałowo-odsetkowych równych z wniesionym przez Kredytobiorcę wymaganym wkładem własnym. (poza wyżej wymienionymi).
• 30 lat - w przypadku kredytu spłacanego w kapitałowo-odsetkowych ratach równych (poza wyżej wymienionymi) kredyty udzielane z ubezpieczeniem wkładu własnego.
• 15 lat - w przypadku kredytów przeznaczonych na remont nie wymagający pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą Prawo budowlane
• 7 lat - w przypadku kredytów przeznaczonych jedynie na zakup działki budowlanej

Bank daje możliwośćskorzystania z okresu karencji w spłacie kapitału (wówczas uiszczasię tylko odsetki od kwoty kredytu) na okres do 24 miesięcy (włącznie).

2. Kredytobiorca może wybraćspośród dwóch metod spłaty:

• w ratach kapitałowo-odsetkowych malejących, gdzie kapitał rozłożony jest na równe miesięczne raty,
• w ratach kapitałowo-odsetkowych równych, gdzie co miesiąc spłaca się taką samą kwotę.

Bank umożliwia w całymokresie spłaty kredytu bez ograniczeń zmianę sposobu spłaty kredytu z ratmalejących na równe i odwrotnie.

4. ZALETYKREDYTU W FORTIS BANK

	atrakcyjne oprocentowanie: już od 2,64% w CHF i od 5,06% w PLN
	możliwość negocjowania oprocentowania dla kredytów w EUR o wartości min. 300 000 PLN,
	0 PLN za rozpatrzenie wniosku,
	0% prowizji za udzielenie kredytu*,
	0% prowizji za przedterminową częściową lub całkowitą spłatę*,
	0% prowizji za podwyższenie kwoty kredytu,
	rata spłaty dla kredytu w CHF już od 52,88 CHF, w PLN już od 168,37 PLN, w EUR już od 37,74 EUR,
	długi okres kredytowania - do 35  lat,
	finansowanie do 100% wartości nieruchomości
	wakacje kredytowe - zawieszenie spłat raz w roku na okres do 3 mies. bez dodatkowych formalności,
	kwota kredytu już od 30 000 PLN,
	możliwość przeznaczenia do 25% kwoty kredytu na dowolnie wybrany cel (spłata innych kredytów, dowolny cel konsumpcyjny),
	wypłata i spłata kredytu w CHF/EUR w walucie kredytu lub w PLN - wybór należy do kredytobiorcy,
	możliwość wielokrotnej zmiany waluty,
	możliwość rozliczenia 33% kwoty kredytu za pomocą oświadczenia kredytobiorcy.

5.OPROCENTOWANIE KREDYTU

 Kalkulator kredytowy

¹ dlakredytów budowlano-hipotecznych w okresie karencji oprocentowanie wyższe o0,25 punktu procentowego.

Rzeczywista roczna stopaoprocentowania dla kredytu w wysokości 200 000 PLN, przy wkładzie własnymKredytobiorcy 10%, spłacanego w 120 miesięcznych ratach malejących wynosi 5,90%.

6. TABELA OPŁATI PROWIZJI

* Prowizja za udzielenie kredytu wwysokości 0% dotyczy kredytów, w przypadku których łączna kwota nadpłat wokresie pierwszych 3 lat trwania kredytu nie przekroczy 15% wartości kwotykredytu. W przypadku, gdy łączna kwota nadpłat w okresie pierwszych 3 lattrwania kredytu przekroczy 15% kwoty przyznanego kredytu lub w przypadku całkowitejspłaty kredytu w tym okresie, prowizja za udzielenie kredytu wynosi 1,50% kwoty kredytu.